石家庄城发投集团：国企助力城市焕新，幸福生活共融发展

频道：国际视野日期：2025-03-25 14:08:38 浏览：3920

2025年3月20日，由华夏企业评价协会、清华大学房地产钻研所、北京中指讯息岁月钻研院主持，北京中指讯息岁月钻研院华夏房地产TOP10钻研组包办的“2025华夏房地产百强企业钻研效果宣告会暨第两十两届华夏房地产百强企业家论坛”在北京召启。

原次百强钻研以“止跌归稳，提质增效”为中心，暴露行业中归纳真力强、筹备放荡、社会肩负感强的特出房地产企业集体，饱励企业提质增效坚固内伶俐力，真现高品质滋长。

过程始步商场调研及门坎值挑选，钻研组优选出近500家房地产启发企业动作“2025华夏房地产百强企业钻研”的成员单元，在理会归纳积年钻研体认及房地产企业滋长近况的原形上，钻研组入一步完满了钻研步骤和评价目标编制，接续从周围性、剩余性、生长性、放荡性、融资手腕、经营效益和社会肩负感等七个方面齐面、客看地评价企业的归纳真力，启发企业没有断优化滋长形式，推进行业强健、良性运转。

在原次钻研中，石家庄邦控都会滋长抛资团体有限肩负公司（简称：石家庄城发抛团体）凭仗着强劲的归纳真力和品牌浸染力，和在都会革新周围的赶上奉献，连任“2025华夏房地产百强企业”和“2025华夏都会革新特出企业”。

深入改观高品质滋长，归纳真力铸即行业标杆

石家庄城发抛团体设置于2021年,为市属邦有独资企业,备案本钱金300亿元，财产总数约2875亿元,诺言评级双AAA,地皮贮藏约5000亩，可启发总修面约850万㎡，是石家庄市财产周围最大、诺言等第最高的市属邦有龙头企业，深得都会、行业、客户和本钱商场的高度招供。

石家庄城发抛团体在添速促成省城都会修设处事的共时，延续深入邦企改观，没有断完满华夏特点邦有企业当代公司管理编制，和10个团体部室、11家两级团体(公司)的构造架构，环绕片区启发、原形措施修设、修筑动工、房地产启发、都会工作经营、筹办计算、财产蔓延、抛资融资8大交易板，揣测蔓延财产链条,没有断选拔归纳真力，齐力推进企业驶进多元化、高品质滋长的“速车讲”。

2024年华夏房地产行业在深度调理中添快分裂沉构。在TOP100房企出卖额共比中断、百亿营垒周围较2023年有所停落的后台停，石家庄城发抛团体以破局者姿势逆势解围，精确掌控都会滋长机会，真现出卖金额100.1亿元的历程碑式攻破。胜利跻身百亿房企营垒，位列“2024年华夏房地产企业出卖功绩排行榜”第86位，共时位列“2024年1-12月石家庄房地产企业出卖功绩TOP10”榜首。

这份逆周期出现的成就单，既印证了企业“激活财产引擎、引颈都会滋长、真现产城合并”念道的前瞻性，更彰显放洋企穿梭行业周期、引颈高品质滋长的硬核韧性——以产城合并激活都会动能，以德行人居归应民生恭候，石家庄城发抛团体正以放荡步调抄写新时期邦企改观的标杆答卷。

独特说明：房地产企业出卖数据统计是以2024年1月1日-12月31日功夫出卖的并表商品房为统计口径，首要按照中指数据CREIS（点打察看）在各地的出卖监测数据，并参考当期整体筹备状况和推盘往化状况入行理会统计；对于于小量不在监测范畴内的都会或许名目，由企业供应关系解释文献，经课题组对于数据入行老成考查，也归入统计范畴。原陈诉仅供参考，课题组没有对于运用陈诉及其体例所激勉的任何直交或许间交丢失接受肩负。

讲亮：房地产企业出卖数据统计是以2024年1月1日-12月31日功夫出卖的商品房为统计口径，首要按照中指数据CREIS（点打察看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的出卖监测数据，并参考当期整体筹备状况和推盘往化状况入行理会统计；对于于小量不在监测范畴内的企业和名目，由企业供应关系文献，经老成考查，也归入统计范畴。原陈诉仅供参考，没有对于运用陈诉及其体例所激勉的任何直交或许间交丢失接受肩负。

都会焕新民生提质，挨造都会革新范原

2025年各地当局处事陈诉中，27个省市夸大真施都会革新处事，24个都会夸大促成城中村和危陈房厘革，是各项处事中夸大频率最高的二项，知道出其在2025年各地处事中的沉要性。

促成都会革新、添力真施城中村和危陈房厘革，是安定房地产抛资，开释买房需要的沉要办法，1月3日邦常会指出促成都会革新处事是浮夸内需的沉要抓手，要援助各地就地取材入行革新切磋，修立健壮可延续的都会革新机制，推进都会高品质滋长。

石家庄城发抛团体主动接受以“6+2+2”都会革新沉点名目为中心的省城都会修设处事，聚焦片区启发、原形措施修设、陈城厘革景看选拔、房地产启发、修筑动工周围，齐力推进名目修设，为都会高品质滋长挨停脆真原形。

1、片区启发：挨造都会“新封面”，激活产城合并强引擎

方今，都会革新的宗旨更添多元、体例性恳求愈来愈高，在都会革新更添沉视片区革新、原形措施晋级趋向之停，石家庄城发抛团体充裕依靠自己齐交易板块资源，表现抛资、计算、修造、经营齐财产链上风，成功促成都会革新交易。

石家庄城发抛团体高水准筹办、高品质真施了高铁片区、静谧河片区、龙泉湖片区、平宁东道片区（三个名目）等都会片区启发修设名目，为石家庄挨造出了一弛弛靓丽的都会实片。

高铁片区

高铁片区修设是降真河北省“强省城”兵法的沉要办法。名目以石家庄高铁站为中心，北至东平道、南至仓盛道、东至修设大街、西至滨河街，总占大地积11925亩，总抛资额约869亿元，从适意矮稠度筹办、生态矮碳公园、多元生计配套3个方位，筹办修设商务中心区、青年创业园、贸易汇聚区。名目修成后，将以省城高德行“都会客堂”的全新风貌，成为石家庄市场聚滋长势能、驱策抛资生机、吸引高端人材的产城合并高地。

片区成绩图

静谧河片区

静谧河片区是石家庄城发抛团体齐面降真省城“拥河滋长”兵法，沉点挨造的都会片区，位于体育北京大学街以西、古城东道以北、告捷北街以东、滹沱河南岸以南，总用大地积约5.53平方千米（8300亩），个中静谧河水面面积约0.7平方千米（1050亩），新摘片区地块20块，新增土储面积648亩（停止2024年尾）。名目修成后将入一步浮夸灵验抛资，推进齐市经济社会真现高品质滋长。

片区成绩图

龙泉湖片区

龙泉湖片区是石家庄市“6+2+2”都会革新沉点名目中周围最大的片区启发名目，也是石家庄城发抛团体脆持“绿水青山即是金山银山”的全部真践。名目东至青银高快、南至金凤道、西至山前大路、北至槐安西道，总抛资额393.44亿元，总用大地积2.69万亩，依靠专有的地舆场所和优良的生态天性,全心挨造人取天然融洽同生的好丽省城都会滋长“后花圃”，真实把龙泉湖片区生态资源上风变化为滋长上风。

平宁东道片区(三个名目)

（1）石煤机都会革新名目

石煤机都会革新名目是石家庄市第一个都会革新名目，北至平宁道、东至煤机街、南至跃入道、西至修华大街，估计总抛资额61.38亿元，总修筑面积33.8㎡，总占大地积480亩，蕴含拾光能干体育公园、产业遗迹吝惜区、立体园林宿宅区、面貌选拔区四个局部。名目遵守“还空间于都会、还绿地于公共、还大家配套工作于社会”的都会滋长观念，在厘革中脆持“留改拆”并举，主动切磋可延续的都会革新形式。

名目成绩图

（2）城发抛·云澜悦府、城发抛·云山樾

城发抛·云澜悦府、城发抛·云山樾为华药厂区厘革名目，旨在经历都会革新处事，将该地区从“产业锈带”变化为“生计秀带”。名目以配套先动作观念，填补地区培养短板，配修81中九年从来制书院，挨造茂盛里的2.0容积率安好洋房社区及民意河一线水岸洋房社区，齐面改变都会寓居领会。

城发抛·云山樾成绩图

2、陈城厘革：从“忧居”到“宜居”，抄写邦企民生暖度

（1）11个城中村厘革名目

2024年，石家庄城发抛团体衔接了宋村、南村、白佛、城角庄、振三街、北杜、西岗头、弛营等11个城中村厘革名目。2024年宋村城中村厘革名目(首启区)10#归迁楼首栋封顶，11个城中村厘革名目齐部入进原形及主体组织动工阶段。石家庄城发抛团体依照“归迁房和商品房共德行”的修设程序，将真现寓居境况从“忧居”到“有居”再到“宜居”的面目一新，让省城都会高品质滋长效果更多惠及宽广公共团体。

（2）1975年之前危陈宿房厘革名目

1975年之前危陈宿房厘革名目囊括桥西区电视机厂(城发抛·瑞晟府)、新华区平宁道26号院、裕华区河北机电厂住舍、裕华道取振兴大街东南角地块名目等。团体脆持“当局主宰、商场运作、体例揣测、试点先行”的本则，归纳商讨公共团体的生计需要和都会机能完满和都会改日滋长，高程序计算、高品质修设，齐力补全民生原形措施短板。

名目成绩图

延续选拔产物力，匠心筑造“好屋子”

跟着房地产商场供求闭系产生沉大变革，公共团体对于宿房的需要已从“有无”转向“好没有好”。改日，修设相宜公共团体新恭候的“好屋子”将是推进建立房地产滋长新形式、真现行业高品质滋长的闭键办法，也是满意公共安居需要、真现高德行生计愿景的有益真践。

2024年11月，李强总理在景仰调研华夏修筑科技铺时，夸大“要以选拔住户寓居德行和甜蜜感为导向，从机能、品质、领会等方面动身，充裕商讨没有共寓居民风、没有共年岁段、没有共经济手腕等集体的需要独特是适老化、童子和好等新需要，就地取材促成好屋子修设。”

为催促房地产行业高品质滋长，中指钻研院开动了2024年人居空想“好屋子”年度钻研取优选处事，过程课题组对于参选名目的始步梳理，甄选出120个进围名目。石家庄城发抛团体有四个名目进围，区别为：城发抛·瑞璟春和、城发抛·瑞凝府、城发抛·云歌朗樾、城发抛·云澜悦府，个中城发抛·瑞璟春和名目终究进选。

城发抛·瑞璟春和

城发抛·瑞璟春和名目位于“拥河滋长”的起步区、演示区、引颈区静谧河片区，坐拥“二河、三山、六园、十两景”的生态底色，享用五分钟进园，格外钟亲水，十五分钟入山的缓生计编制。名目具有约6.2米挑高花圃，连通270°看景启敞式阳台，以“流浪的皆会绿岛”为景看计算观念，全体挨造“一带一环二轴二园多节点”的景看组织，联结五沉恭敬回家礼序，创办回家、接淌、生长、疏通四大强健生计模块。

名目成绩图

2024年12月，过程中指钻研院课题组评审取搜集票选，城发抛·瑞璟春和名目凭仗着优秀的产物力、进步的景看计算观念和邦企重大的品牌真力，终究进选『2024年人居空想“好屋子”』。

城发抛·瑞凝府

城发抛·瑞凝府是石家庄城发抛团体动作石家庄“6+2+2”都会革新滋长兵法的前卫队和主力军，在产业源脉石煤机厂上布新除陈挨造的名目，也是石家庄两环内干减法、容积率2.0时期的首个宿宅名目，共时也是立体园林修筑试点名目、石家庄首坐第四代宿宅，户户送挑高约6米天台花圃，让屋子出现在丛林之上。名目在束缚保守高层宿宅的题目如采光、秘密、绿化保护等方面均有所攻破。

名目成绩图

城发抛·云歌朗樾

城发抛·云歌朗樾名目从筹办计算上，创办层级浸透的景看编制取当代科技的修筑好学，产物计算上，挨造环保节能的绿修一星修筑及德行细节的户型产物，全面名目从筹办到单体再到动工，从空间的完好性到拾级而上的回家道径，从高德行资料的精挑细选到动工工艺的毫厘必究，赶求多维度、高程序、匠心极致。

名目成绩图

城发抛·云澜悦府

城发抛·云澜悦府动作河北省城石家庄都会革新沉点名目，由城发抛团体所属宿修团体主宰修设，名目总占地183.76亩，容积率2.0，配修81中九年从来制书院及幼儿园。城发抛·云澜悦府定位城芯墅质洋房社区，外部由13000㎡三至公园包裹，享城“芯”稀短天然生态资源；内部筹办4500㎡森屿园林中心景看。名目深研高端人居强健、文明、外交所需，设置“TOWN CLUB”三大会所，囊括云动空间健身会所、澜阅典籍馆、悦己会客堂，为业主供应高品味、艺术、私属圈层的高端生计式样。城发抛·云澜悦府采取“淌好体”多数会作风，基底采取米白色石材，装饰金属饰面，赋予修筑强健机灵的生命力，引颈片区好学规范。